8月22日晚，四川大学商学院MBA来自2021级集中1班的古小刚同学给大家带来一场如何识别上市公司价值，远离理财暴雷的线上分享课堂。
第十一期小咖秀 | 2021.8.22 | 20:00
古同学的分享从上市公司的财务造假案例开始，结合案例对上市公司公开信息概况、公开信息对价值投资的启示进行了详细的分享。
一、上市公司财务造假原因分析
缺乏做空机制
财务造假被人质疑并不会迅速导致股价崩塌，大户还会继续支撑股价以便自己出货。
监管机构处罚，为时已晚
监管机构的行政处罚只是最终的结果，基本都是几年后的事情，此时大户基本已经出货完成，普通投资者只能被套。
二、上市公司公开信息概况
监管逻辑
相对机构来说，大量个人投资者天然在信息及时性、公司价值判断等存在弱项，容易遭受损失，因此，监管机构是对社会的整体负责，避免个人投资者遭受损失。
对投资的价值
监管机构可以对公司价值进行判断，识别其中的疑点从而进行风险规避，因此，在价值投资方面具有一定的作用。
三、上市公司公开信息财务造假识别
控股股东掏空上市公司
通过直接挪用资金和推高股价套现的方式直接掏空上市公司。
通过利润造假方式
通过虚增应收帐款、虚增货币资金、虚增预付账款和存货、虚增长期资产这种层层递进的方式进行利润造假。
古同学总结说，作为个人投资者可以通过公司团队是否靠谱、处于什么样的行业和公司主业是否挣钱对上市公司进行价值判断。股市有风险，投资需谨慎。
8月22日晚，来自2021级晚7班的邓蓓同学结合成都房地产行业历史数据和宏观调控政策带来了一场购房趋势变化的线上分享活动。
第十一期小咖秀 | 2021.8.22 | 20:30
邓同学一开始分享了几年前自己购房时职场前辈给的指导意见：你永远买不到dream house，先上车、再“换叫”;并且总结出了以下购房规则，可是随着政策和时间的变化，这些规则还适用吗?
一、购房趋势分析
各城市调控政策对比
通过跟北上广等城市的调控政策对比，发现当前成都购房的调控政策在全国仅次于深圳的，在新一线城市城市中也是最严厉的。
调控政策不断完善，“房住不炒”基调不变
自2016年10月，成都开启本轮调控;2017年，陆续实施多条调控措施;2018年，坚持“房住不炒”，完善调控政策。
政策下的量价走势变化
对比成都从2010年到现在的购房数据，发现成都购房的单价、总价和购房数量都是呈上升趋势。
二、成都购房趋势变化原因分析
双轮驱动加大购房压力
在市场和政策的双轮驱动下，提高了置换门槛，倒逼购房者“踮起脚尖”买房。
二圈层&三圈层成交占比提高
从供应端来看当前主城区用地稀缺及成本上升，开发商在二三圈层的开发比例增加;从需求端看，城际轨道交通的开通，极大的推动了二三圈层住宅的需求。
新房VS二手房
随着调控政策的不断升级，二手房和新房之间的剪刀差不断缩小，二手房开始进入存量市场;但因为购房政策和贷款政策的限制，购房二手房越来越难，新房也因建筑面积越来越大，购房成本极大的提高了。
学区房政策频出，世间还有“学区房”吗?
在国家三令五申降温“学区房”的政策高压下，成都“去学区房”重大改革已经开启，未来学位与房子脱钩，将是重要趋势。
对于个人购房者来说，房子买不买?什么时候买?买在哪里?买多大?在回答这些问题时，还是要首先考虑回归房子居住的属性，在能力范围内给自己一个温暖的家。
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